家づくりを検討されている方の中には、「贈与税非課税措置って聞いたことあるけど、実際はよく分かっていない…」と思っている方もいるのではないでしょうか。これから新築を建てようとお考えの方や住宅を購入しようと考えている方は、「贈与税非課税措置」を活用するなど、かしこく住宅購入を行う方法を知っておくことをおすすめします。また、当社の注目エリアである福山に焦点をあてて、贈与税非課税措置などについて相談しながら新築戸建ての購入を進められる、当メディアおすすめの企業を2社紹介しております。新築の購入を検討している方は、ぜひ一度、お読みください。目次贈与税非課税措置、知ってますか？引用元：photoAC贈与税非課税措置とは、配偶者・親子・祖父母・孫などの身内に対する贈与が特例となり、ある程度まで非課税となるものです。贈与の範囲内であれば贈与税がかからず、不労所得や住宅取得資金などに活用可能です。贈与税非課税措置ポイントとして以下の4つが挙げられます。対象となる事業や目的の確認応募条件と手続きの理解予算や助成額の確認成果や報告の義務この記事では、贈与税非課税措置について詳しく解説します。贈与税非課税措置はどんな場合に適応される？引用元：photoAC一般的に、贈与税は贈与の対象となる財産の価額に一定の税金がかかってしまいますが、特定の場合にはこの税金を免除または軽減するための制度が設けられています。一般的な贈与税非課税措置として以下のものがあります。配偶者間の贈与配偶者間の贈与は、基本的に贈与税が非課税となります。ただし、配偶者が非居住者である場合や、一定の額を超える贈与には制限があります。直系尊属間の贈与親から子への贈与や、祖父母から孫への贈与など、直系尊属間の贈与には一定の非課税枠が設けられています。また、学資贈与や初任給贈与などの特例もあります。住宅に関する特例住宅に関する贈与には、一定の条件を満たす場合に贈与税の非課税や軽減が適用される特例があります。たとえば、30歳未満の子供への初めての住宅取得のための贈与や、高齢者住宅への贈与などが該当します。経営者贈与特例中小企業の経営者が後継者に事業を継承する際の贈与には、特別な非課税措置が設けられています。これにより、事業継承を円滑に行うための支援が行われています。寄付金控除財産を寄付する場合には、寄付税控除が適用される場合があります。この制度は、贈与税の代わりに所得税の控除として利用される場合があります。このような贈与税非課税措置は、贈与を通じて資産の相続税対策や家族間の資産移転を円滑に行うための制度として設けられています。住宅の贈与税非課税措置について解説引用元：photoAC贈与税非課税措置をかしこく使って、理想のマイホームを手に入れましょう。1.贈与税は1,110万円まで非課税直系尊属からの贈与により、自身が住むための住宅用家屋の新築、取得（中古を含む）した場合。または、増改築等の対価に充てるための金銭（住宅取得等資金）を取得した場合などの一定の要件を満たした時、非課税限度額までの金額について、贈与税が非課税となります。図表１：住宅取得等資金の贈与の非課税枠住宅の種類省エネ住宅※左記以外の住宅非課税限度額1000万円500万円省エネ住宅の基準備考省エネ性能耐震性能バリアフリー性能・断熱性能等級4または一次エネルギー消費量等級4以上・耐震等級2以上または免震建築物・高齢者等配慮対策等級3以上・「住宅性能証明書」「建設住宅性能評価証明書」等を贈与税申告書に添付・各等級は、住宅性能表示制度の性能等級と同じ図表参考：https://kphg.jp/columns/premium/affairs/9097/※情報が更新されている場合がございます、詳細はこちらよりご確認ください。2.贈与税非課税措置のメリットとは贈与税非課税措置をうける場合には、メリットがたくさんあります。ここでは、以下の2つに絞ってメリットを紹介します。ローンの金利負担を減らせる相続財産を減らすことができる1.ローンの金利負担を減らすことができるローンを利用してマイホームを購入する時、両親等から援助を受けた住宅取得等資金の全額を購入代金に充て、残りをローンで支払うことで、その後の返済額、特に金利の負担を減らすことができます。2.相続財産を減らすことができる住宅取得等資金の贈与税非課税措置を受けた金額については、相続財産に加算する必要がないため、相続財産を減らすことができます。3.贈与税非課税措置のデメリットとは条件の厳格性贈与税非課税措置の適用条件が非常に厳格であり、条件を満たすことが難しい場合があります。例えば、住宅贈与の場合、一定の居住期間や規模、年齢などの条件を満たさなければならないことがあります。手続きの煩雑さ贈与税非課税措置の適用には、手続きや書類の提出が必要となります。これには、贈与申告書の提出や証明書の取得などが含まれます。手続きが煩雑であり、正確な記録を保持する必要があります。制限された金額贈与税非課税措置は、一定の金額や条件に基づいて適用されます。これにより、贈与の金額や形態が制限される場合があります。そのため、全額を非課税で贈与することが難しい場合があります。4.注意すべきこと以下では、贈与税非課税措置を受ける上での主な注意点について簡単に紹介します。1.資金の流れに注意が必要①贈与契約書を作成し、両親等から住宅取得等資金の贈与を受ける。②贈与を受けた資金の全額を、不動産会社等への支払いに充てる。という流れを、贈与を受けた人の預金口座で行うことが重要です。両親等の口座から直接不動産会社等に支払うことは避けましょう。2.住宅ローンを返済するために贈与を受けた場合は注意が必要マイホーム購入資金でなく、ローン返済資金になり、住宅取得等資金の贈与税非課税措置の対象とならないため、注意が必要です。福山で贈与税非課税措置などについて相談しながら家づくりや購入を進められる住宅会社引用元：株式会社共栄店舗公式HPここまで、福山で家を建てる際や購入時に知っておきたい贈与税非課税措置について紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか？「贈与税非課税措置など、知っておくことで得できるような情報を漏らしてしまわないか不安･･･」そんな方に向けて、当メディア注目エリアの広島で相談しながら家づくりや住宅購入を進められる住宅会社を2社、ご紹介いたします。どの会社も建築だけでなく、細かなサポートを得意としている会社ばかりです。ぜひ相談を検討してみてください。ただし、タイミングなどによっては対応ができないという場合がありますので、事前に電話などで対応可否を相談してみることをお勧めします。1.ワウハウス引用元：ワウハウス公式HP会社名ワウハウス株式会社所在地福山市南蔵王町6丁目12番22号電話番号084-940-5570公式サイトURLhttps://www.wowhouse.jp/ワウハウス株式会社は「良質かつ安価なマイホーム」をコンセプトに、年間300棟以上の新築一戸建てを展開している住宅メーカーです。グループの強みを生かした、お客様のニーズに合わせたプランを実現できることが魅力です。HPから質問や相談もできるため、事前に贈与税非課税措置などについて相談可能か確認してみると良いかもしれません。ワウハウス 公式HPはこちら更に詳しくワウハウスについて知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。【広島特集】ワウハウスの特徴と口コミ・評判について2.共栄ホーム引用元：共栄ホーム公式HP会社名株式会社共栄店舗事業部住宅事業部本社所在地広島県福山市曙町1丁目3番17号電話番号084-953-1650公式サイトURLhttps://www.kyoeihome.jp/共栄ホームは広島県福山市に拠点を置く住宅メーカーで、50年以上の歴史を誇ります。丁寧な打合せから完成まで一貫してサポート。高耐震・高気密の家づくりや、自由なプラン提案が特徴です。リフォームや不動産事業も展開するなど、地域密着型で信頼のある住宅サービスを提供しています。家づくりや住宅購入で考えるべき資金計画についてもHPに記事がアップされています。お金に関する質問にも気軽に応えてくれるでしょう。更に詳しく共栄ホームについて知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。共栄ホームの口コミ・評判は？家づくりのこだわりや施工の特徴最後に引用元：photoACこの記事では、贈与税非課税措置について概要やメリット、注意すべきポイントを紹介。さらに、当メディア注目エリアの福山に焦点をあてて、税金などに相談しながら住宅購入を進められる住宅会社について紹介してきました。ずっと長く暮らす家だからこそ、妥協せず、しかしできるだけかしこく、住宅購入をしたいものです。税金関連など分かりづらいことをしっかり相談ができることはもちろん、安心して任せられる住宅会社を選びましょう。こちらの記事をご覧になっている方は、こちらの記事も読んでいます。分譲住宅の購入を検討している方へ！ローンの概要や組み方を紹介