モデルハウス購入を検討されている方へ。理想の住まいを手に入れる絶好の機会ですが、失敗例も少なくありません。本記事では、購入経験者の声を徹底分析し、失敗しないための重要ポイントを解説します。おもなトピックは以下の3つです。失敗しやすいポイント成功事例から学ぶコツ契約時の注意点おすすめのモデルハウスも3件ご紹介します。これから家づくりを始める方は、ぜひご覧ください。目次モデルハウス購入に失敗した人の口コミ引用元：photoACモデルハウスの購入に失敗したと言っている方の口コミを参考に、実際の事例を見てみましょう。騒音がひどかった住んでみると、西側の道路が県道で、騒音が激しく、静かな場所で育った私にはかなりの苦痛です。窓を開けての生活はできません。引用元：教えて！gooこの口コミからは、モデルハウスに入居した方が、購入に際して予想外の騒音の問題に直面していることが伺えます。周辺環境や騒音対策について不十分な情報しか得られていなかったようなので、実際に周辺の生活環境の把握をしておくことの大切さが分かります。玄関の屋根が短かったローンの手続きに追われ、ほとんど現地には行けず、、10月中旬に雨が降っている中訪れて、初めて玄関の屋根が短い事に気づきました！引用元：YAHOO！知恵袋購入者がモデルハウスを購入した際に、雨が降る中で初めて玄関屋根の短さに気付いたとのこと。担当者からの適切な説明がもらえないこともあるかもしれないので、購入者自身が購入前にモデルハウスの隅々までチェックすることの重要性を感じさせてくれる口コミです。契約の際に聞いた約束が守られなかった震災のひび割れなど直したり、ハウスクリ ーニング、クロスの張替えなどもしてくれる約束だったんですが、ずっと直す様子もないので、何回か確認していたんですが、その度に6月に直します、お盆に直します、9月に入ったら直します、と延びて行き、未だになおされていません。参考：YAHOO！知恵袋購入者がモデルハウスを契約したものの、約束された修繕やクリーニングが予定よりも遅れたとのこと。こういった際には、契約書に記載された約束事項を確認しましょう。契約書に基づいて住宅メーカーに対処を求めることが重要です。モデルハウス購入で失敗しないための際の注意点引用元：photoACモデルハウス購入で失敗しないための注意点としては、以下のとおりです。周囲の環境を事前調査設備の性能を確認抽選になる可能性維持費について信頼できる住宅会社で購入するライフプラン・ライフスタイルをよく考える購入を焦らない周囲の環境を事前調査モデルハウスの購入を検討する際には、周囲の環境に注目しましょう。魅力的な見た目だけでなく、近隣の騒音や道路事情、風通しの良さなど、住環境に関する情報を入手しておくことが重要です。ゴミ集積所の場所なども把握しておきましょう。設備の性能を確認おしゃれな見た目に惹かれることも重要ですが、設備の性能も確認しましょう。耐震性、断熱性、通気性など、住まいの基本的な性能が十分であるかを確かめることで、長期的な快適な生活が見込めます。モデルハウスは見た目が美しくデザインが魅力的なことが多いですが、見た目だけでない賢い選択を心がけましょう。抽選になる可能性モデルハウスは多くの場合、安価で魅力的な立地のため、抽選になる可能性があります。抽選倍率が高まり、希望通りに取得できない可能性も考えておかなければいけません。抽選に外れたとしても、焦らず他の選択肢も検討することが重要です。維持費について購入後の維持費も考慮すべきポイントです。メンテナンスや修繕にかかるコスト、ランニングコストなどを予め把握し、将来的な負担を確認しましょう。維持費の見積もりを入手することで、長期的な計画が立てやすくなります。信頼できる住宅会社で購入する最も重要なポイントの一つは、信頼できる住宅会社からモデルハウスを購入することです。口コミや評判、実績を確認し、信頼性の高い住宅会社を選ぶことで、安心して新しい住まいを手に入れることができます。ライフプラン・ライフスタイルをよく考えるあなた自身、そしてご家族のライフプラン・ライフスタイルをよく考えることも重要です。例えば、今は結婚したばかりで夫婦2人で暮らしていたとしても、いずれお子さんが生まれて、部屋の数が足りなくなるかもしれません。今はまだ見えていなくても、将来のことをしっかり見据えた間取りや部屋数の家かどうかを見極めてから購入するようにしましょう。購入を焦らない本当にモデルハウスを購入して大丈夫か、隅々まで確認してから購入するようにしましょう。特に、他に希望者さんがいたり、抽選になってしまうケースもありますが、決して焦ってはいけません。家は長く住むものであるため、交通機関の利便性、夜間でも営業している店舗の有無や街灯の数などの防犯面など、細かく慎重に見極める必要があります。もし一つでも気になる点があるとしたら、一旦落ち着いて考え直してみるのも良いでしょう。モデルハウスのメリット引用元：photoACここまではモデルハウスのデメリット部分のお話でしたが、勿論モデルハウスにもメリットはあります。それが下記の4点です。安く購入できる（値引きしてもらえることも？）家電や必要な設備がすでについている実際の生活をイメージしやすい直ぐに引っ越し可能注文住宅と違って、家具や必要な設備がなく、すぐに生活ができないということがありません。すでに完成している住宅のため、そこで暮らすイメージが湧きやすく、住む前と住んだ後のギャップが少なくて済むのもメリットだといえるでしょう。分譲と建売の違いについてはこちらの記事で詳しく解説しています。注文と分譲と建売の違いって何？モデルハウスと注文住宅の比較引用元：photoAC家づくりを考える際、モデルハウスと注文住宅のどちらを選ぶべきか迷う方も多いでしょう。それぞれにメリット・デメリットがありますが、どのような違いがあるのでしょうか？ここでは両者を比較し、特徴を詳しく見ていきます。目モデルハウス注文住宅完成までの期間即入居可能設計から施工まで時間がかかるカスタマイズ性限定的高い自由度コスト比較的安価モデルハウスより高額になることが多い立地限定的自由に選択可能間取り既存のプラン自由設計可能モデルハウスは、すぐに入居できる点や、実際の住空間を体感できる点が大きなメリットです。一方で、立地や間取りの選択肢が限られるというデメリットも存在しています。注文住宅は、自由度が高く、理想の家を実現しやすいというメリットがありますが、完成までに時間がかかり、コストも高くなる傾向があります。選択のポイント予算モデルハウスは一般的に注文住宅より安価です。予算に制限がある場合はモデルハウスが選択肢になるでしょう。時間急いで入居したい場合はモデルハウスが適しています。じっくり計画を立てたい場合は注文住宅がおすすめです。こだわり間取りや設備に強いこだわりがある場合は注文住宅が向いています。ある程度の妥協ができる場合はモデルハウスも検討価値があります。立地特定の地域に住みたい場合、その地域にモデルハウスがあるかどうかが重要なポイントになります。将来性家族構成の変化や将来のニーズを考慮する場合、柔軟な設計が可能な注文住宅が有利かもしれません。モデルハウスと注文住宅、どちらを選ぶかは個人の状況や優先順位によって異なります。それぞれの特徴をよく理解し、自分に合った選択をすることが大切です。専門家に相談しながら、慎重に検討を進めていくことをおすすめします。契約時の交渉ポイント引用元：photoACモデルハウス購入の契約時、どんな点に注意すべきでしょうか？ここでは、モデルハウス購入の際の交渉に関するコツや重要なチェックポイントを解説します。賢い契約で、理想の住まいを手に入れましょう。値引き交渉の具体的な台詞例値引き交渉は慎重に行う必要があります。以下のような台詞を参考にしてみましょう。「他社様でも同様の物件を検討しているのですが、こちらの物件が気に入っています。価格面でもう少し考慮いただけないでしょうか？」「予算内で収めたいのですが、○○万円程度の値引きは可能でしょうか？」 「長期的に住む予定なので、メンテナンス費用も含めて検討しています。初期費用を抑えられると助かります。」交渉の際には、具体的な金額を提示し、理由も明確に伝えることが重要ですが、強引な交渉は避け、相手の立場も考慮しながら進めましょう。オプション追加の上手な依頼方法オプション追加は、住まいの価値を高める重要な要素です。以下のポイントを押さえて依頼しましょう。具体的なイメージを伝える「○○のような雰囲気にしたい」など、明確なビジョンを説明する。予算を明示する「このオプションに○○万円程度まで使えます」と、上限を伝える。優先順位をつける複数のオプションを検討する場合、重要度の高いものから順に伝える。代替案も検討する希望のオプションが難しい場合、類似の機能や雰囲気を持つ別の選択肢も考える。オプション追加は、契約前に十分検討し、後からの変更を最小限に抑えることが大切です。契約書の重要チェックポイント契約書は慎重に確認する必要があります。以下の点を特に注意してチェックしましょう。物件の詳細情報住所、面積、構造などが正確か価格と支払い条件総額、支払いスケジュール、金利（ローンの場合）引き渡し時期具体的な日付が明記されているか瑕疵担保責任保証期間と内容が明確か解約条件キャンセル時の違約金などの条件不明な点があれば、必ず販売担当者に確認し、理解した上で署名するようにしましょう引き渡し時期の調整テクニック引き渡し時期の調整は、スムーズな住み替えのために重要です。以下のポイントを押さえて交渉しましょう。現在の住居の契約状況を説明賃貸の場合、契約終了時期や更新時期を伝える。具体的な希望時期を提示「○月○日頃までに引き渡しを希望します」と明確に伝える。柔軟性を持たせる「前後1週間程度なら調整可能です」など、ある程度の幅を持たせる。理由を説明する仕事の都合や子供の学校の関係など、具体的な理由があれば伝える。引き渡し時期の調整は、建設会社の工程にも影響するため、早めに相談することが大切です。無理な要求は避け、互いに納得できる日程を見つけましょう。以上の情報を参考に、スムーズな契約交渉を進めてください。適切な交渉と確認により、理想の住まいをより良い条件で手に入れることができるでしょう。モデルハウス購入のよくある質問引用元：photoACQ.モデルハウスはなぜ安く購入できるの？モデルハウスは展示用の物件です。このため、さまざまな人が出入りしており、なおかつ建物が建ってから少し時間が経過していることも安く購入できる理由です。Ｑ.元々ついていた汚れや傷などは、住宅会社に修繕してもらえるの？ケースバイケースなので、あらかじめ問い合わせておくと良いでしょう。自分で修繕するとなると思わぬ出費になるケースがあるので、必ず聞いておくことをおすすめします。Q.モデルハウスは建ってからどのくらい経過していますか？モデルハウスにもよりますが、一般的には1～2年で新しいモデルハウスに切り替わることが多いです。もしモデルハウスの購入を考えている場合は、築年数も必ず確認しましょう。こちらの記事もよく読まれています！初めての分譲住宅、購入の流れを徹底解説！失敗しない家選びとは？モデルハウス検討中の方には分譲住宅もおすすめ引用元：photoACモデルハウスを検討している方には、同様に注目されるべき選択肢として、分譲住宅があります。分譲住宅もモデルハウス同様に新築であり、多くの場合、最新の設備やデザインを取り入れています。分譲住宅は住宅会社がこだわって探した土地に建てることが多いため、広い敷地や周囲の環境にも恵まれ、モデルハウスと同じく住環境の良さも十分です。購入手続きもスムーズで、抽選の心配もありません。検討段階で、モデルハウスだけでなく、分譲住宅も選択肢として考えてみることをおすすめします。分譲住宅が購入できるおすすめ2社引用元：ワウハウス株式会社公式HP分譲住宅を購入しようと考えていても、どの会社を選べばよいか迷う方も多いのではないでしょうか？分譲住宅は、土地と建物がセットになっているため、立地や間取り、価格など、さまざまな要素を考慮する必要があります。そこで、分譲住宅を購入する際におすすめの会社2社について、その特徴や強みを調べてみました。ワウハウス株式会社引用元：ワウハウス株式会社公式HP会社名ワウハウス株式会社本社所在地〒721-0973広島県福山市南蔵王町6-12-22電話番号0120-111-406設立1998年12月対応可能エリア広島県公式サイトURLhttps://www.wowhouse.jp/ワウハウス株式会社は、高性能住宅の設計・施工を得意とする工務店です。自由設計にこだわり、顧客のニーズに合わせた住まいづくりを提案します。高気密・高断熱の家づくりに定評があり、省エネ性能の高い住宅を実現します。自社一貫体制を採用し、設計から施工、アフターメンテナンスまで一貫したサービスを提供しています。ワウハウスの家づくりの強み高性能住宅の実績ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）やLCCM住宅など、最新の省エネ技術を取り入れた住宅を多数手がけています。デザイン性と機能性の両立美しさと使いやすさを兼ね備えた住空間を創出し、顧客満足度の高い家づくりを実現しています。充実したアフターサポート定期点検や24時間対応の緊急サービスなど、長期にわたる住まいのケアを提供しています。もっと詳しくワウハウスについて知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。【広島特集】ワウハウスの特徴と口コミ・評判ワウハウスが手がけた住まいの施工事例引用元：ワウハウス株式会社公式HPモダンで機能的な空間設計の家が完成しました。 外観は落ち着いたグレーの外壁で統一感があり、内部は白を基調とした明るく開放的な空間となっています。キッチンは、木目調の温かみと黒のアクセントがバランス良く配置。階段や吹き抜けによる立体的な広がりも感じられ、自然光を取り入れた居心地の良い住空間が実現されています。ワウハウスの家が選ばれる理由とはワウハウスは、快適で豊かな暮らしを提案し、感動を創る住まいづくりを実現します。企画開発から設計、販売、アフターサポートまで一貫した体制で、お客様のライフスタイルに寄り添います。ワウハウスが選ばれる理由を紹介します！独自の住宅プラン設計高品質と適正価格の両立自社一貫体制による効率化安心・安全を重視した住宅品質地域社会への貢献長期的なサポート体制ワウハウスで、あなたの理想の住まいを実現しませんか？感動的な暮らしを創造する住まいづくりの詳細は、公式サイトでご覧いただけます。大和ハウス工業株式会社会社名大和ハウス工業株式会社本社所在地〒530-8241大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号電話番号06-6346-2111広島支社所在地〒733-0834広島県広島市西区草津新町2丁目21−69−11電話番号082-501-3470設立1955年4月対応可能エリア広島県公式サイトURLhttps://www.daiwahouse.co.jp/index.html大和ハウス工業株式会社は、日本を代表する住宅メーカーの一つです。戸建住宅だけでなく、マンションや商業施設など幅広い事業を展開しています。高い省エネ性能が特徴で、高断熱や太陽光発電などの技術を組み合わせ、エネルギー消費量を大幅に削減しています。耐震性能の高さや丁寧な顧客対応にも定評があります。30代から40代のミドル層や子育て中のファミリー層からの支持が厚く、安心して暮らせる住まいを提供しています。大和ハウス工業の家づくりの強み土地情報力と活用提案力を活かした、オーナーとテナント企業のニーズをつなぐビジネスモデル住宅・非住宅の建設請負事業に加え、不動産開発や都市開発など複合的な提案が可能独自の耐震技術「D-NΣQST（ディーネクスト）」と基礎工法による高い耐震性能大和ハウス工業が手がけた住まいの施工事例引用元：大和ハウス工業公式HP木材をふんだんに使用した温かみのあるデザインが特徴です。スッキリとした収納スペースと、開放感を感じさせる大きな窓が、家全体に明るさと風通しの良さをもたらしています。シンプルでありながら機能的な設計が、快適な生活をサポートします。特にリビングの広い窓と階段周りの空間は、自然光を取り込み、心地よい空間を提供しているため、居住者にリラックスできる住み心地を提供します。最後に引用元：photoAC失敗は成功への一歩と言いますが、失敗談を参考にすることで、未然に防げる場合もあるかもしれません。口コミから得られる知識を基に、住まい選びで理想の生活を手に入れましょう。モデルハウスの購入に関しては、失敗しないためのポイントをしっかりと押さえておくことが大切です。この記事を読んでいる方は、こんな記事もご覧になっています。分譲地・区画の選び方を解説！福山市で分譲住宅を購入できる住宅会社