マイホームを検討されている方の中には、不動産購入の際に、確定申告が必要なのか分からないという方もいるのではないでしょうか。これから不動産購入をお考えの方は、不動産購入に際して必要になる確定申告について理解しておくことをおすすめします。本記事では、当社の注目エリアである福山に焦点をあてて、確定申告などについて相談しながら不動産購入を進められる、当メディアおすすめの企業を2社紹介しています。マイホーム購入の検討をしている方は、ぜひ一度、お読みください。目次そもそもで確定申告って何？引用元：photoAC確定申告とは、個人が年間の所得に対して税金を計算し、税務署に申告・納税する手続きのことです。主なポイントは下記の通りです。1. 確定申告の対象者給与所得者: 一般的に年末調整で税額が確定しますが、副収入がある場合や医療費控除などの適用を受ける場合は確定申告が必要です。自営業者・フリーランス: 所得税を自ら計算し、確定申告を行います。不動産収入や株式売買の利益: これらの所得がある場合も確定申告が必要です。2. 申告期間通常の申告期間: 毎年2月16日から3月15日までです。この期間内に前年度の所得に基づいて申告を行います。3. 必要な書類源泉徴収票: 会社から支給される給与所得の証明書です。収入・経費の記録: 自営業者は、収入や経費を証明するための帳簿や領収書が必要です。控除証明書: 医療費控除や寄付金控除などを受けるためには、それぞれの控除に必要な証明書を添付します。4. 主な控除基礎控除: 所得に関係なく誰でも受けられる控除です。扶養控除: 扶養家族がいる場合に適用されます。医療費控除: 一定額を超える医療費を支払った場合に適用されます。住宅ローン控除: 住宅ローンを組んでいる場合、一定期間にわたって控除が受けられます。5. 申告方法電子申告（e-Tax）: インターネットを通じて申告書を提出する方法で、便利かつ推奨されています。書面提出: 申告書を紙で作成し、税務署に郵送または持参する方法です。6. 税金の納付振替納税: 銀行口座から自動的に引き落とされる方法です。金融機関窓口: 銀行や郵便局で納付書を使って納税する方法です。コンビニ納付: 一定の金額以下であれば、コンビニでも納付が可能です。確定申告は、個人の年間所得に基づいて税金を計算し、適切な控除を受けたうえで税務署に申告・納税する重要な手続きです。自分が申告の対象かどうか、またどのような控除が適用されるかをしっかりと確認し、期限内に正確に申告を行いましょう。不動産購入で確定申告は必要？引用元：photoAC不動産を購入する際、確定申告は必要です。確定申告は前年の所得を計算し、それに基づく税金の申告・納税手続きであり、特に不動産購入においては重要なステップとなります。不動産購入において確定申告が必要な理由は、住宅ローン控除を利用するためです。住宅ローン控除は、毎年支払う所得税や住民税の還付を受けることができる税制優遇措置であり、確定申告を行わなければなりません。住宅ローンの年末残高に応じて0.7％の控除を受けることができるこの特別控除は、賢く利用することで節税効果が期待できます。住宅ローン控除とは？引用元：photoAC住宅ローン控除は、自己居住用の住宅ローン返済に対して、所得税や住民税から控除される税制優遇措置です。特定の条件を満たすことで住宅購入者の経済的負担を軽減し、住宅の購入を促進する仕組みとなっています。対象は自己居住用住宅で、借入額や所得制限、返済期間など一定の条件があります。最新の法令や税制に基づいているため、具体的な詳細は国土交通省の公式サイトから確認してみてください。国土交通省公式HP：住宅ローン控除についてはこちら住宅ローン控除の仕組み引用元：photoAC控除期間と控除通常、控除期間は10年で、一定の条件を満たせば13年まで延長される場合もあります。初年度から10年間、年末の住宅ローン残高の1%が所得税から控除されます。控除額の上限年末時点の住宅ローン残高に応じて控除額が決定されます。控除額には上限があり、一般的な新築住宅の場合は最大で400万円（10年間で合計4000万円）の控除が受けられます。控除対象の住宅新築住宅、中古住宅の購入住宅の増改築やリフォーム住宅の省エネ改修住宅ローン控除を受けるための条件借入要件住宅ローンの返済期間が10年以上であること。ローンを借りた金融機関や団体が適格であること。所得要件合計所得金額が3000万円以下であること。居住要件住宅ローン控除を受けるためには、その住宅に実際に居住していることが必要です。住宅の要件床面積が50平方メートル以上であること。建築基準法に適合していること。手続き初回申告初年度に住宅ローン控除を受けるためには、確定申告が必要です。必要書類を準備し、税務署に申告します。年末調整2年目以降は年末調整で控除を受けることができます。ただし、会社員でない場合や追加の控除を受けたい場合は、再度確定申告が必要です。メリット税負担の軽減: 住宅ローン控除によって所得税が減額され、住宅ローンの返済負担が軽くなります。住環境の向上: 控除制度を利用することで、より良い住環境を手に入れることができる経済的な支援となります。住宅ローン控除は、住宅購入者にとって非常に有利な税制優遇措置です。利用することで所得税の負担が軽減され、結果的に住宅購入や改築のコストを抑えることができます。控除を受けるためには、要件を満たし、必要な手続きを適切に行うことが重要です。マイホーム購入後の確定申告に必要な書類引用元：photoACマイホームを購入した際には確定申告が必要となりますが、その際に提出が必要となる書類についてまとめました。必要な書類入手場所確定申告書税務署、国税庁の公式サイト土地・建物の不動産売買契約書の写し契約書類土地・建物の登記事項証明書法務局住宅借入金等特別控除額の計算明細書税務署、国税庁の公式サイト住民票の写し役所など本人確認書類の写し（運転免許証やマイナンバーカーなど）役所など源泉徴収票勤務先で発行確定申告書は、所得税や住民税の申告・納税を行う基本的な書類で、税務署や国税庁の公式サイトで入手できます。不動産売買契約書や登記事項証明書は、購入した土地や建物の取引内容や権利関係を詳細に示すもので、法務局で取得可能です。住宅ローンの特別控除を受けるためには、住宅借入金等特別控除額の計算明細書が必要であり、これには借入金の金利や残高などが詳細に記載されています。また、住民票、本人確認書類、源泉徴収票なども確定申告時に必要な書類であり、それぞれが自身の身元や所得情報を確認するために使用されます。このように、確定申告時にはさまざまな書類が必要になるので、事前に余裕を持って用意するようにしましょう。マイホーム購入後2年目以降も確定申告が必要？引用元：photoACマイホームを購入し、住宅ローン控除を受けるためには、初年度は確定申告が必要ですが、2年目以降は年末調整で手続きが可能です。具体的な手続きの方法は、11月頃に会社から配布される年末調整用紙に必要事項を記入し、税務署や金融機関から送られる書類を添付して提出します。もし年末調整での住宅ローンの控除の申請を忘れてしまった場合は、初年度同様、確定申告が必要になります。福山で確定申告などについて相談しながら住宅購入できる会社引用元：ワウハウス株式会社公式HP不動産購入に関わる確定申告について解説しましたが、やっぱり難しくてよく分からないという方もいるでしょう。そんな方におすすめな、当社の注目エリアである福山で確定申告などについて相談しながら住宅購入できる会社を2社厳選しました。ぜひ一度相談に訪れてみてはいかがでしょうか。1.ワウハウス株式会社引用元：ワウハウス株式会社公式HP会社名ワウハウス株式会社本社所在地〒721-0973広島県福山市南蔵王町6-12-22電話番号084-940-5570設立1998年12月対応可能エリア広島県広島、福山、兵庫県姫路、岡山県エリア公式サイトURLhttps://www.wowhouse.jp/ワウハウスは、福山エリアで確かな信頼を築いている住宅会社です。建売分譲、売建分譲、個人請負受注など、さまざまなスタイルに柔軟に対応し、お客様のライフスタイルに合わせた快適な住環境を創造・提供しています。特に、確定申告などの複雑な手続きや住宅購入に関する疑問・相談にも、ワウハウスは親身にサポート。福山エリアにはモデルハウスが多数公開されており、実際に見て触れて、住まいの雰囲気を感じられるのがメリットです。住宅購入に関するお悩みや疑問、確定申告についても気軽に相談に相談してみてください。更にワウハウスについて知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。【広島特集】ワウハウスの特徴と口コミ・評判についてワウハウスはこんな人におすすめ親身になって様々な相談に乗ってほしい明るい街で暮らしたい子育て世代にやさしい家がいい注文住宅はちょっと面倒綺麗な街並みが好き子供とのんびり暮らしたいもし一つでも当てはまったら、ワウハウスの分譲住宅を見学してみてはいかがでしょうか？【クリック】ワウハウスの分譲住宅が気になる！2.はるかホーム株式会社引用元：はるかホーム株式会社公式HP会社名はるかホーム株式会社本社所在地〒721-0974広島県福山市東深津町3-3-31電話番号084-923-5404設立1966年7月対応可能エリア広島県福山市東部、南部エリアを中心とした福山市内全域公式サイトURLhttps://www.haruka-home.co.jp/はるかホーム株式会社は、「お客様目線」をモットーに、それぞれのお客様に最適な不動産を紹介します。家を購入する際に欠かせない住宅ローンですが、基本や仕組みを理解していない方も少なくありません。はるかホームでは、住宅ローンについて無料で相談できるサービスを提供しています。住宅ローンの不安や確定申告に関する悩みなど、お気軽に相談してみてください。更に詳しくはるかホームについて知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。【広島特集】はるかホームこだわりの性能と口コミ・評判3.パナソニックホームズ株式会社引用元：パナソニックホームズ株式会社公式HP社名 パナソニックホームズ株式会社（Panasonic Homes Co., Ltd.）本社所在地 〒560-8543大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号電話番号 06-6834-5111 設立 1963年7月福山市エリアの拠点所在地 〒721-0964広島県福山市港町1-16-22電話番号 084-932-7650対応可能エリア 広島県広島市、福山市、尾道市、府中市、井原市、笠岡市・岡山県西部家づくりの強み ・全館空調・暮らしやすさ・地震に対する強さ公式サイトURL https://homes.panasonic.com/パナソニックホームズ株式会社は、「Home is People」を戸建分譲ブランドのテーマとして、土地ごとの特徴を捉えた街づくりを目指した家づくりを行っているハウスメーカーです。パナソニックホームズでは様々なセミナーが開催されています。相続対策や住宅の購入に係る手続き等、施主が知りたい内容が盛り沢山です。事前予約をすることでセミナーを受けることが可能なので、ぜひ参加してみてはいかがでしょうか。更に詳しくパナソニックホームズについて知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。パナソニックホームズの口コミ・評判は？参考価格や施工の特徴最後に引用元：photoAC不動産購入（マイホーム）を検討中の方は、確定申告の必要性や住宅ローン控除について十分理解しておくことが重要です。記事で紹介した当社の注目エリアである福山エリアの信頼性の高い企業2社は、確定申告などの疑問にも丁寧に対応してくれます。不動産購入のスムーズな進行と、税制面でのメリットを最大限に活かすために、ぜひ記事を参考にしてください。