注文住宅でこだわった間取りや設備、外観に仕上げる新築一戸建てに憧れますよね。これから新築注文住宅を考えている方は、「実際にどう動いていいか分からない」「何から始めればいいのか分からない」という声をよく聞きます。新築一戸建てにおいて、どのようなスケジュールで進んでいくか、どんな形で進んでいくかを知っておくことで自分が次にすべきことが分かるので、新築一戸建ての流れを知っておくことは重要です。本記事では、一般的な新築一戸建ての建築から入居までの大まかな流れや期間などについてご紹介していきます。さらに、当メディアは分譲住宅にも注目。福山市エリアで分譲住宅の購入を検討している方に向けたおすすめの住宅メーカーについて紹介しています。ぜひ参考にしてください。目次新築一戸建てを建てるための前準備 引用元：photoAC憧れのマイホームを建てるために、どんな家を建てたいのかを下記2点を抑えておきましょう。1.情報収集：どんな家を建てたいのかイメージ作りを行う暮らしをイメージした時に、どんな場所に住みたいのかまず考える明確なエリアを示せない場合でも、希望を出すことで見つけやすくなります。例えば、「実家に近い」「駅が近い」「会社や学校が近い」「静かな場所に住みたい」「買い物に便利な所に住麻衣」など具体的なエリアが決めたれなくても、条件に優先順位をつけておくと希望の土地が探しやすくなります。どんな新築一戸建てにしたいのか考える「木造の家」「鉄筋のモダンな家」「ログハウスのようなカントリー風な家」「昔ながらの古民家風な家」などどんなタイプの家を建てたいのかイメージしておくと相談する時にスムーズになります。また、生活スタイルに合わせて暮らしをイメージするのも良いでしょう。例えば「広い庭でバーベキューをしたい」「家庭菜園を楽しみたい」など、家族で意見を出し合い譲れないポイントを優先順位をつけて話し合うことが大切です。 もし迷ってしまった場合は、住宅展示場やモデルハウスに行くと、イメージが付きやすくなるでしょう。忙しく住宅展示場に行けず具体的なイメージが湧かない場合は、「こんな感じがいいな」という印象でも構わないので、気に入った家の広告や写真など集めておくと、自分がどのなところに惹かれやすいかが分かりやすくなります。実際に施工会社にお願いする段階でも、事前準備をしていると好みのイメージが伝えやすくなるのでおすすめです。2.予算の検討家を建てるには、注文住宅の新築一戸建てにかかる費用と住宅ローンで借りられる金額を計算し、どのくらいの予算をかけられるか考えましょう。資産計画を立てる時には、頭金や毎月の支払額などを想定自己資金(頭金)はいくらにするのか毎月の支払いはいくらで、いつまでにするか(35年、40年、50年)ボーナス払いをするとしたらいくらにするのかまた家族でどのくらいの資金が出せるのか話し合っておくことは大切です。時に複数の世帯が同居する場合、割り振りの基準についても事前に決めておくと良いでしょう。新築一戸建てを建てるのにかかる費用について家を建てるには「土地代」「本体工事費」「その他工事費」「諸費用」がかかり、それ以外にもかかるお金があります。不動産屋に支払う土地の仲介手数料つなぎ融資の利子(土地購入から家が建つまでに期間が空く場合、土地のみ住宅ローンの金利より高い金利で融資を受ける)外構代(駐車スペースの舗装の他、フェンスや植栽など)土地の地盤改良代(必要な場合)地鎮祭、上棟式にかかる費用など実際にどのくらいかかるのか知りたいときには、契約していない場合でも各施工会社などに相談するとおおまかに見積もりを出してくれます。新築一戸建てを建てるまでの流れ引用元：photoACここでは、前準備の後の新築一戸建てを建てるまでの流れを紹介します。土地探しや住宅メーカーを検討(必要期間の目安:1～3ヶ月)事前準備で考えたエリアをネットで土地代を調べるかエリアに強い不動産屋に相談する。運が良ければ1カ月ほどで土地を購入することもありますが、条件が難しい場合は数年も掛かる場合も。ある程度１～3ヶ月を目安に期限を決め、迷ってしまう場合は住宅メーカーに土地探しを相談してみましょう。間取り設計の打ち合わせ・見積作成依頼(受託ローン仮審査)理想の家とイメージが合う住宅メーカーの候補をいくつか絞れたら、各住宅メーカーに簡単な間取りの設計と見積作成を依頼し比較します。比較する際には家族のこだわりポイントを予算内で実現できるかなど見比べてみましょう。ここで金融機関に間取り図や見積書を提出し住宅ローンの仮審査を行います。詳細打ち合わせ・工事請負契約書(住宅ローンの本審査)住宅メーカーの担当者とさらに詳細な打ち合わせをして、工事請負契約をします。簡易的な地盤調査や、これから建てる家が法令に低触していないかなど確認し、市区町村へ建築確認を申請しここで住宅ローンの本審査を受けて金融機関とも契約を結びます。請負契約となるため、当事者の一方が工事を完成すると約束し、もう一方が完成に対して報酬を払うことを約束する契約となります。新築工事の着工確定したプランを元に新築工事を着工します。工事では重機での騒音が発生するため、工事が始まる前に近隣住宅への挨拶も行いましょう。着工する日には、地鎮祭を行い工事が無事安全に終えること祈り、さらに骨組みが完成したときには上棟式を行います。注文住宅の完成・引き渡し・入居住宅が完成した後は市区町村による完了検査を受けます。申請した建設確認の通り建てられているかを確認し、問題なければ検査済証が発行され問題がなければ、引き渡しとなります。注文住宅で新築一戸建てを建てる前準備や注文住宅を建てるまでの流れを説明してきました。上記内容を参考にし家族でしっかりと話し合いを行い、後悔のない自分の理想のマイホームをゲットしてくださいね。分譲住宅には複雑な工程が少ない？引用元：photoACここまで紹介してきたような注文住宅の新築一戸建ての流れはめんどくさそうと思った方もいるでしょう。分譲住宅や、建売住宅は、すでに住宅が完成しているので、立地、間取り、価格、周辺環境なども明確で検討がしやすいのが魅力です。分譲住宅のメリット引用元：photoAC住宅メーカーが土地をまとめて購入し複数の住宅をまとめて建てるケースが多いので、立地の良い物件が出やすく、価格も注文住宅と比べて抑えられる場合も多いでしょう。立地や予算を明確にして探すのであれば、分譲住宅や建売住宅のほうが見つけやすく決めやすいはずです。購入が確定したら、清掃や備品の整備などの入居準備が整い次第、すぐ入居することが可能です。注文住宅に比べ、入居までの期間が短いこともメリットでしょう。また、他にも下記のようなメリットがあります。価格の透明性と予算管理分譲住宅では、建設や付帯工事の費用があらかじめ開示されます。つまり、住宅購入時に隠れた費用が少なく、予算を管理しやすくなります。また、追加費用が発生する可能性が低いため、予期せぬ出費を心配する必要がありません。安全性とセキュリティ分譲住宅地はしばしばセキュリティシステムが整備されており、住民の安全を確保するための施設が備わっています。これにより、犯罪や不審者の侵入などのリスクが低減され、住民は安心して暮らすことができます。整備された生活環境分譲住宅地は通常、整備された環境であり、公園やスーパーなどが近くにあります。そのため、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易であり、住民は便利で快適な生活を送ることができます。資産価値の維持分譲住宅地は一定の規則に基づいて管理されており、美観や衛生環境の維持が図られています。そのため、住宅や周辺地域の資産価値が比較的安定しやすいとされています。また、共有施設やコミュニティ活動などが地域の魅力を高め、資産価値の向上につながることもあります。注文住宅でも分譲住宅でも、気になることといえばお金のことです。もしあなたが分譲住宅も検討している場合は、こちらの記事で詳しくローンの概要や組み方を紹介しています。分譲住宅の購入を検討している方へ！ローンの概要や組み方を紹介分譲住宅を扱うおすすめの住宅メーカーを紹介引用元：ワウハウス株式会社公式HP次に、当メディアで注目エリアの福山で分譲住宅を手掛けるおすすめ住宅メーカー2社を紹介します。1.ワウハウス株式会社引用元：ワウハウス株式会社公式HP会社名ワウハウス株式会社本社所在地〒721-0973広島県福山市南蔵王町6丁目12番22号電話番号084-940-5230設立1998年12月対応可能エリア広島県福山市、広島、姫路、岡山エリア公式サイトURLhttps://www.wowhouse.jp/ワウハウス株式会社は品質至上主義をモットーに常に豊かな住環境をお客様に提供できる技術開発を進めています。先進テクノロジーをベースにお客様のニーズに合わせたプラン作りと「良質かつ安価なマイホーム」を提供できるというコンセプトのもと、一つ一つの家づくりはもちろん立体的な街づくりで豊かで感動していただける住環境づくりに努めています。年間300棟以上の新築一戸建てを提供しているグループの強みを生かした分譲住宅は、快適な住まいを実現しています。ワウハウスはこんな人におすすめ分譲住宅を検討している明るい住宅街で暮らしたい防犯面でも安全な住宅街がいい耐震強度の高い家がいい子供とのんびり暮らしたい家事がラクになる間取りをプロに考えてほしいもし一つでも当てはまったら、ワウハウスの分譲住宅を見学してみてはいかがでしょうか。【クリック】ワウハウスの分譲住宅を見学してみる！2.株式会社日興ホーム引用元：株式会社日興ホーム公式HP会社名株式会社日興ホーム本社所在地〒739-0041広島県東広島市西条町寺家3847-2電話番号082-421-0055設立1971年8月対応エリア広島県広島市・東広島市公式サイトURLhttps://www.yamatojk.co.jp/株式会社日興ホームは地元密着型の住宅メーカーで、住まいづくりを通し地域社会に貢献します。日興ホーム内のOPT（オプト）事業部では「ありそうでなかった」住宅を提案しています。分譲住宅も提供しており、日航ホームが売主のため、仲介手数料がかかりません。価格をできるだけ抑えて家を購入したい方におすすめです。最後に引用元：photoAC一戸建ての新築住宅はほとんどの人にとって一生に一度の買い物になります。じっくり考えて、時間をかけて話し合い、後悔の無い自分だけの家を見つけ出してください。こちらの記事をご覧の方は、こんな記事も読んでいます。分譲地・区画の選び方を解説！