分譲住宅を購入するにあたり、完成前物件を購入するという選択肢があることはご存じでしょうか？今回の記事では分譲住宅を完成前に購入するメリットなどを紹介し、最期に広島県福山市で完成前物件の購入を考えている方に向けたおすすめの住宅メーカーを紹介いたします。目次完成前物件とは引用元：photoAC完成前物件は、建物の建築が着工前、または工事途中で購入時点では住宅が完成していない物件のことです。建物の基礎が設置されたり、構造が立ち上がったりしている場合もありますが、内装や設備が未施工の状態です。購入者にとって価値のある投資機会や住まいを提供する一方で、建設プロセスに伴うリスクを考慮する必要があります。購入を検討する際には、十分な調査と検討を行い、購入に関連するすべての要素を慎重に考慮することが重要です。住宅の構造などが同じであるとしても、購入段階においてはそれぞれの持つメリット、デメリットが変わってきます。何故完成前物件を購入するのか引用元：photoAC分譲住宅や建売住宅のメリットは、完成した状態を見て購入するかどうか検討できることです。それをあえて完成前に購入するメリットやデメリットについて紹介します。完成前物件購入のメリット引用元：photoACここでは、完成前物件購入のメリットについて紹介します。お財布にやさしい完成前物件は、建築が始まる前、または建築中に販売されるため、完成後に比べて価格が安く設定されることが多いです。開発業者は早期に購入者を募ることで資金を確保したいため、割引価格を提供する傾向があります。また、完成前物件では間取りや内装、設備などのオプションを選択できる場合があります。このようなカスタマイズオプションが提供されることで、自分の好みやニーズに合わせた物件にカスタマイズすることができます。一部のオプションは追加料金が発生しますが、基本的な価格は通常の建設物件よりも安くできる場合が多いです。自分の住みたい立地をすぐ選べる建売分譲住宅の場合、1棟だけの分譲もあれば、10棟以上の分譲もあります。1棟だけの分譲は選択肢はありませんが、複数棟の分譲だと、角地、一方道路、旗竿敷地、南向き、土地面積など、異なる区画があります。例えば、角地だと区画内は1番高額で旗竿敷地は安くなるなど、自分の住みたい立地を選択し、そこに家が建つ前に先に抑えてしまおうというわけです。区画ごとに個性をもたせることも可能昔の建売住宅は、同じ外観、同じ間取りで建てられていました。しかし、現在の建売分譲住宅は、水回りなどの機能といった設備や動線は同じでも、外観の雰囲気は似ていますが微妙に異なり、間取りは異なり区画ごとで個性を持たせています。ベランダの形や駐車スペースの形にもそれぞれ土地の範囲により、一棟一棟違いがある場合があります。建売分譲住宅であっても、選べる部分があるのであれば選びたくなるのは当然なので、完成前に間取りを確認し、完成前物件の購入を検討するという選択肢ができます。時間の猶予がある現在、賃貸住宅にお住まいの方なら退去１カ月前に伝えなければなりませんが、完成物件を購入する場合は、売買契約から物件の引き渡しまでを3週間～1カ月以内に完了させることになりますので、若干猶予があります。物件の引き渡しが完了していると言うことは住宅ローンの返済がすぐに始まると言うことですので、家賃との二重払い期間を短くするためには早期の引越しが必要になります。これが、建築中の完成前物件であれば、完成してから2週間以内を目標に残代金決済と物件引っ越しになるので、完成するまでの期間と完成後の2週間で余裕をもってスケージュール調整することができます。資産価値の上昇完成前に購入することで、完成時または将来的に物件の価値が上昇する可能性があります。地域の発展や市場の需要増加に伴い、早期に購入することで資産価値の増加を期待できるのは嬉しいポイントといえるでしょう。完成前物件購入のデメリットとは引用元：photoAC完成前物件の購入におけるデメリットは、価格に影響が出てくるという点です。建売分譲住宅の新築一戸建ては、未完成時が最も値段が高くなります。そのため、建売分譲住宅にしては割高になってしまいます。また、他にも、契約から完成まで数カ月あるいは1年以上の間に市況が変化する可能性があり、実際の間取りや日照、通風、眺望などが確認できないうえ、障害物などがあっても見落す可能性がある、契約をしてもすぐには入居できないなどがあります。他にはどのようなデメリットがあるか、具体的に見ていきましょう。完成までの不確実性開発業者の都合や建築過程でのトラブルにより、工事が遅延したり、中断したりするリスクがあります。この場合、引き渡しが遅れる可能性があります。完成時の期待との差異図面やモデルルームで見たものと、実際に完成した物件が異なることがあります。完成前に全体像を確認するのが難しいため、期待と実際の間に差異が生じる可能性があります。購入を検討する際は、間取りや内装・外観のイメージ等を共有してもらい、よく考えてから購入しましょう。予算超過築過程で予定外の追加費用が発生することがあります。特に、オプションの選択や変更が多い場合には、予算を超過するリスクがあります。さまざまなメリットのある完成前物件ですがもちろんデメリットもあります。家を購入する時に最重要といっても過言ではありません。自分たちにとって最も良い購入方法を模索してください。福山市でおすすめの住宅メーカー引用元：ワウハウス株式会社公式HP次に、福山市でそんな分譲住宅を得意とする住宅メーカーを紹介していきます。使い勝手のいい便利な住宅を手掛けているおすすめの住宅メーカーなので、ぜひ検討する候補の一つに挙げていただけたらと思います。1. ワウハウス株式会社引用元：ワウハウス株式会社公式HP会社名ワウハウス株式会社本社所在地〒721-0973広島県福山市南蔵王町6丁目12番22号電話番号084-940-5570設立1998年12月対応可能エリア広島県福山市・広島市・兵庫県姫路市・岡山県岡山市・倉敷市公式サイトURLhttps://www.wowhouse.jp/ワウハウス株式会社のコア事業である戸建住宅の製造販売事業（建売分譲、売建分譲、個人請負受注）は、お客様の様々なライフスタイルに対応するために、快適な住環境を創造・ご提供できる事業の一つです。ワウハウスの分譲住宅は、常に新しい住スタイルを提供し、独自の情報網で習得した好立地条件用地を確かな技術で住宅開発し、新しい「街」を創造し、特定のコンセプト住宅を提供しています。例えば「エコ住宅」「奥様子育て支援の家」や、「ビルトインガレージの家」「多層空間の家」「屋上庭園のある家」「収納上手な家」など、自由度の少ない分譲住宅であっても理想的な住まいがかなえられるでしょう。さらに詳しくワウハウスについて知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。【広島特集】ワウハウスの特徴と口コミ・評判についてワウハウスはこんな人におすすめ綺麗な住宅街が好き分譲住宅がすごく気になっている防犯面で不安があるので、夜でも明るい街で暮らしたい注文住宅で色々決めるのはちょっと面倒子供がのびのび暮らせる環境がいい子育て世代にとって優しい住環境だったら嬉しいもし一つでも当てはまったら、ワウハウスの分譲住宅を見学してみてはいかがでしょうか。【クリック】ワウハウスの分譲住宅が気になる！2. ライフデザイン・カバヤ株式会社引用元：ライフデザイン・カバヤ株式会社公式HP会社名ライフデザイン・カバヤ株式会社本社所在地〒700-0964岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11福山市エリアの拠点所在地〒721-0973広島県福山市南蔵王町六丁目1-18電話番号084-943-8861設立1972年12月対応可能エリア兵庫県全域、岡山県全域、香川県高松市・丸亀市・坂出市、広島県福山市・尾道市・府中市公式サイトURLhttps://lifedesign-kabaya.co.jp/ライフデザイン・カバヤ株式会社は、高性能な住宅からローコスト住宅の木造住宅までお客様の理想の住まいづくりを提供しています。注文住宅で培ったノウハウを活かし、高性能で高品質な分譲住宅を提供しています。 自社分譲地を多く保有しており、仲介手数料が不要です。地域密着の会社なので、 地元の不動産屋から信頼も厚く、良い条件で土地を選ぶことが出来ます。 更に詳しくライフデザインカバヤについて知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。実際建ててみてどうだった？ライフデザインカバヤの特徴と口コミ3.株式会社ヤマダホームズ会社名株式会社ヤマダホームズ本社所在地〒370-0841群馬県高崎市栄町1-1電話番号027-310-2244設立1951年6月福山市エリアの拠点所在地〒720-2123広島県福山市神辺町川北1417-1電話番号084-960-3166対応可能エリア広島県、他23道都府県家づくりの強み･70年の歴史を持つ圧倒的なデザイン力･ライフスタイルに合わせた提案 ･耐震性と快適性のある高品質住宅 ･安心の長期保証公式サイトURLhttps://yamadahomes.jp/ヤマダ電機を含めたヤマダグループホールディングスグループの中の、住宅部門がヤマダホームズです。耐震性と快適性を高い基準で満たした高品質住宅が魅力で、耐震等級3、気密性を表すC値も1.0となっています。また、家電製品も合わせた生活様式を提案してくれるだけでなく、家具や金融までワンストップで力強くあなたをサポートしてくれます。更に詳しくヤマダホームズについて知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。ヤマダ不動産の口コミ・評判は？施工の特徴最後に引用元：photoACここでは完成前物件購入のメリット、デメリット、さらに福山市の分譲住宅を得意とする住宅メーカーを紹介してきました。住宅をどういう形で選択するのかは、人生における重要な選択なので、良く知って慎重に判断するようにしましょう。こちらの記事を読んでいる方は、こんな記事も読んでいます。設備を重視した分譲住宅のオプション仕様の相場