日本は地震大国として知られ、特に住宅選びでは「耐震性能」が重要視されます。分譲住宅や建売住宅の購入を検討しているなら、耐震性能を確認し、地震に強い家を選ぶことは家族の安全を守るために欠かせないポイントです。本記事では、耐震住宅の基本から、分譲住宅や建売住宅購入時に注目すべきポイント、最新の耐震技術まで、地震に強い家を選ぶためのヒントをお届けします。目次なぜ分譲・建売住宅で耐震性能が重要なのか？引用元：photoAC日本は世界的に見ても地震が多発する地域であり、地震対策は住まいを選ぶ上で不可欠です。特に分譲住宅や建売住宅は、事前に設計や建設が進められているため、購入時に耐震性能をしっかり確認することが重要です。耐震性の高い住宅を選ぶことで、万が一の地震時に家族の安全を守るだけでなく、家の倒壊や損壊を防ぎ、長期的な住みやすさを確保できます。分譲・建売住宅における耐震基準の基本知識引用元：photoAC耐震住宅の基本は、日本の耐震基準に基づいています。1981年に新耐震基準が施行され、これ以降に建てられた住宅は、震度6〜7の大地震に耐える設計が求められています。日本の耐震基準とは1981年以前に建てられた住宅は旧耐震基準に基づいており、震度6程度の地震には耐えられない可能性があります。新耐震基準に基づく住宅は、それ以上の大地震にも耐えうる設計が施されています。分譲住宅や建売住宅を選ぶ際には、必ず新耐震基準に適合しているかどうかを確認しましょう。耐震等級の違い耐震等級は、住宅の耐震性能を表す基準です。耐震等級1は建築基準法で定められた最低限の基準で、震度6強〜7程度の地震に耐えることを前提としています。耐震等級2は、公共施設などで使用される1.25倍の耐震性能、耐震等級3は1.5倍の耐震性能を持ち、病院や消防署など重要な施設に採用されています。耐震等級が高いほど、より安心な住まいが実現します。耐震住宅の選び方｜分譲・建売住宅購入時に確認すべきポイント引用元：photoAC分譲住宅や建売住宅を購入する際には、いくつかのポイントを押さえて耐震性能をチェックすることが重要です。建物構造の確認（木造、鉄骨造、RC造）住宅の構造によって耐震性能は大きく異なります。木造住宅は軽量で地震時の揺れに対して柔軟性がありますが、鉄骨造やRC（鉄筋コンクリート）造はさらに耐久性が高く、強い揺れにも耐えられる設計が可能です。それぞれの構造の特長を理解し、自分の住む地域やライフスタイルに合わせて選ぶと良いでしょう。施工業者の信頼性と施工実績信頼できる施工業者を選ぶことは、耐震性の高い住宅を購入するための基本です。施工業者の耐震住宅の施工実績や評判を調べ、信頼できる業者が建設した住宅を選ぶことで、安心して住まいを選ぶことができます。最新の耐震技術と建売・分譲住宅で採用される例引用元：photoAC近年では、耐震技術が大きく進化し、分譲住宅や建売住宅にも最新の技術が採用されるケースが増えています。制震ダンパーや免震構造の効果と実例制震ダンパーは、建物に設置することで地震の揺れを吸収し、建物の揺れを軽減する技術です。一方、免震構造は建物自体を地面から切り離し、地震のエネルギーが建物に直接伝わらないようにする技術です。これらの技術が採用された住宅は、地震の揺れが建物に与えるダメージを大幅に抑えます。最新技術を取り入れた耐震リフォームの選択肢購入後でも耐震リフォームによって、耐震性能をさらに強化することが可能です。例えば、耐力壁を追加したり、基礎部分を補強することで、地震に対する耐久性を向上させることができます。耐震性能を見極めるためのチェックポイント引用元：photoAC分譲住宅や建売住宅を購入する際、耐震性能を正確に見極めるためのチェック項目を知っておくことが大切です。耐震等級を確認多くの分譲住宅や建売住宅では、耐震等級が表示されています。購入前に必ず耐震等級を確認し、少なくとも耐震等級1以上を選ぶようにしましょう。さらに、耐震等級3の住宅であれば、より安心して長く住むことができるでしょう。住宅性能評価書と耐震に関する保証を確認住宅性能評価書には、住宅の耐震性能に関する情報が記載されています。これを確認することで、その住宅がどのような耐震基準を満たしているかを把握できます。耐震に関する保証が付帯されているかどうかも重要なポイントです。デザインや間取りだけではなく、性能面においても事前にしっかりと確認しておきましょう。分譲・建売住宅の耐震性とコストのバランス引用元：photoAC耐震性能が高いほど住宅価格が上がる傾向にありますが、長期的な安全性や資産価値を考慮すれば、その投資価値は非常に高いです。耐震性能と住宅価格の関係耐震性能を高めるための技術や設備は、住宅の価格に反映されます。しかし、地震リスクが高い地域では、多少のコスト増加でも耐震性を高める価値があります。特に、家族の安全を第一に考える場合、予算の範囲内で可能な限り高い耐震性能を選ぶことが推奨されます。コストパフォーマンスの高い耐震住宅の選び方コストパフォーマンスの高い住宅を選ぶためには、価格と耐震性能のバランスを見極めることが大切です。事前にいくつかの物件を比較し、最も優れた耐震性能を持つ住宅を見つけることが、後悔のない住宅購入につながるでしょう。長期的な視点で考える耐震住宅のメリット引用元：photoAC耐震住宅は、短期的な安全だけでなく、長期的にみてもさまざまなメリットがあります。地震保険と耐震住宅の相乗効果耐震性能が高い住宅は、地震保険の保険料が抑えられる場合があります。耐震住宅に住むことで、地震による損害を軽減できるだけでなく、保険料を節約することも可能です。資産価値を保つための耐震住宅の選び方耐震性能の高い住宅は、将来的な資産価値を維持しやすいというメリットもあります。特に、地震の多い地域では、耐震性能が資産価値に直接影響を与えるため、耐震住宅は長期的な投資としても優れています。福山で性能にこだわった分譲・建売住宅を購入するならここ！引用元：ワウハウス株式会社HPここまで、耐震住宅について基本的な情報を紹介してきましたがいかがでしたか？分譲・建売だとどうしてもデザインや間取りに意識がいってしまいがちで性能については見逃してしまうことも多いかもしれません。しかし、長く快適に住み続けるためには性能にこだわる事がとても大切です。そこで、最後に当メディア注目エリアの福山で分譲・建売住宅を販売しているおすすめの会社を紹介します。依頼先に悩んでいる方はぜひ参考にしてください。ワウハウス株式会社引用元：ワウハウス株式会社公式HP会社名ワウハウス株式会社本社所在地〒721-0973広島県福山市南蔵王町6丁目12番22号電話番号0120-111-406設立1998年12月対応可能エリア広島県、福山市、兵庫県姫路市、岡山県公式サイトURLhttps://www.wowhouse.jp/ワウハウス株式会社は、「感動を創る」をスローガンに、高品質な分譲住宅を提供しています。自社一貫体制を活用し、コストパフォーマンスに優れた住まいを実現。創造的な間取り設計や充実したアフターサポートが特徴です。ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を満たす住宅を数多く提供し、環境に配慮した家づくりにも注力しています。地域密着型のサービスを展開し、各エリアの特性に合わせた住宅提案が可能です。耐震性も含め性能にこだわった住宅を販売しています。ワウハウスについて気になる方は、こちらの記事も参考になるため、ぜひご覧ください。ワウハウスの魅力に迫る！特徴と口コミ・評判を徹底解剖ワウハウスでの土地・住宅購入がおすすめな人特に、下記のような理想の住まいを実現したい方には非常におすすめだと言えるでしょう。子育てがラクな動線の家がいいリビングを通る頻度が多い家イベントにまず参加したい性能にこだわった家に住みたい分譲住宅か注文住宅か悩んでいる家族が自然と顔を合わせやすい間取りがいいもし一つでも気になったら、ホームページにアクセスしてみてはいかがでしょうか。ワウハウスの家を検討してみるミサワホーム株式会社引用元：ミサワホーム株式会社公式HP会社名ミサワホーム中国株式会社本社所在地〒700-0971岡山県岡山市北区野田二丁目13番17号電話番号(086)245-3233設立1971年3月広島エリアの拠点所在地〒733-0011広島県広島市西区横川町一丁目7番1号電話番号082-293-3111対応可能エリア広島県公式サイトURLhttps://misawa-chugoku.jp/ミサワホーム株式会社の分譲住宅は物件数が豊富。高性能な住宅も特徴です。特に、耐震性能に関しては耐震+制震というミサワホーム独自の「MGEO」と呼ばれる制震装置が魅力的です。家族の安全を守りたい方は、ぜひ一度ミサワホームの家を見学してみることをおすすめいたします。収納に関しても「蔵のある家」を開発するなど、面白い試みが多いです。ライフスタイルや家族構成が変化した後のリフォームにも柔軟に対応してもらえるなど、非常に魅力の多い分譲住宅です。ミサワホームについて更に詳しく知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。ミサワホームの口コミ・評判は？ 家づくりのこだわりや施工の特徴まとめ引用元：photoAC耐震住宅は、地震大国である日本において、家族の安全と住宅の長期的な価値を守るために不可欠です。分譲住宅や建売住宅を購入する際には、耐震性能に注目し、信頼できる業者から耐震性の高い住宅を選ぶことが重要です。これにより、安心して暮らせる住まいを手に入れることができ、将来的にも資産価値を保つことができるでしょう。この記事を読まれている方はこんな記事もご覧になっています。分譲住宅での暮らし、本当に満足できる？後悔しない選び方を徹底解説