マイホーム購入は人生の大きな決断ですが、万が一「欠陥住宅」を買ってしまうと、深刻な問題に直面することになります。欠陥住宅とは、建築基準を満たしていなかったり、構造に問題がある住宅のことを指します。安心して住める家を手に入れるためには、購入前にしっかりと対策を取ることが大切です。本記事では、欠陥住宅の特徴や、購入を避けるためのポイント、万が一欠陥が見つかった場合の対処法について詳しく解説します。住宅購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。目次欠陥住宅とは？引用元：unsplash欠陥住宅とは、建築基準法などの法律を満たしていなかったり、施工不良により住宅の安全性や機能性に問題がある住宅のことを指します。具体的には、基礎のひび割れや雨漏り、断熱材の施工ミス、配管の不備などが代表的な例です。欠陥住宅は、住み始めてから不具合が発覚することが多く、修繕費用がかかるだけでなく、安全性にも関わるため、慎重にチェックする必要があります。また、外見では分かりにくい欠陥も多いため、購入時には専門家に相談するなどの対策が重要です。欠陥住宅を購入しないための3つの対策引用元：unsplash欠陥住宅を購入しないための対策には、以下3つのパターンごとにポイントが挙げられます。注文住宅建売住宅・新築マンション中古住宅ここではそれぞれに分けて解説しますので、詳しく見ていきましょう。1.注文住宅注文住宅を建てる場合、施工会社や設計者を慎重に選ぶことが欠陥住宅を避けるための重要なポイントです。信頼できるハウスメーカーや工務店を選び、過去の施工実績や口コミを確認することが大切です。また、契約前に建築計画や使用する建材について詳しく確認し、施工段階で第三者機関のチェックを受けることで、施工不良を未然に防ぐことができます。さらに、保証内容やアフターサービスが充実している会社を選ぶことで、万が一問題が発生した場合も安心です。2.建売住宅・新築マンション建売住宅や新築マンションを購入する際は、施工会社や販売会社の信頼性を事前に確認することが重要です。特に、施工実績の豊富な企業や評判の良いデベロッパーを選ぶことで、欠陥住宅を購入するリスクを減らせます。また、完成済みの物件を見学する際は、壁や床の仕上がり、ドアや窓の開閉具合など、細かい部分までチェックしましょう。住宅の構造や建材について説明を求めることで、品質へのこだわりがあるかどうかを判断することもできます。3.中古住宅中古住宅を購入する際は、建物の状態を入念にチェックすることが欠陥住宅を避けるポイントです。築年数が経過した物件では、構造の劣化や水回りの不具合が発生しやすいため、専門家によるインスペクション（住宅診断）を受けることをおすすめします。また、過去の修繕履歴や耐震基準を満たしているかどうかも確認することで、安全な住宅を選ぶことができます。さらに、売主や不動産会社との契約内容をしっかりと確認し、瑕疵担保責任（売主の保証）があるかどうかを事前にチェックしましょう。もしも住宅に欠陥があった場合はどうすればいい？引用元：unsplash万が一、購入した住宅に欠陥が見つかった場合は、まずは施工会社や販売会社に連絡し、修繕対応を求めましょう。新築住宅の場合、引き渡しから10年間は「住宅瑕疵担保責任保険」が適用され、構造上の欠陥については修繕保証を受けられることが多いです。中古住宅の場合も、売主に瑕疵担保責任があるか契約書を確認し、対応を依頼できるか検討しましょう。また、施工会社が対応しない場合やトラブルが解決しない場合は、住宅紛争処理機関や弁護士に相談することで、法的措置を検討することも可能です。欠陥住宅についてご覧になっている方は、こちらの記事も読んでいます。もしよければご覧ください。建売住宅の契約前に確認すること｜後悔しないための必須チェックポイント分譲住宅や新築一戸建てにおすすめの住宅会社引用元：photoACここまで、欠陥住宅について紹介してきましたが、いかがでしたか？最後に、良質かつ安価なマイホームを求めている方に向けて、当メディア注目エリアの広島県福山市でおすすめの住宅会社をご紹介します。1. ワウハウス株式会社引用元：ワウハウス株式会社ホームページ会社名ワウハウス株式会社本社所在地〒721-0973広島県福山市南蔵王町6丁目12番22号電話番号0120-111-406設立1998年12月対応可能エリア広島県、福山、兵庫県姫路、岡山県公式サイトURLhttps://www.wowhouse.jp/ワウハウス株式会社は、1998年12月に設立され、広島県福山市に本社を構える住宅会社です。宅地造成から住宅の設計・建築・販売、マンションの企画・販売までを一貫して手掛けています。「感動を創る住宅会社」を目指し、顧客の期待を超える住まいづくりを追求しています。また、分譲住宅や注文住宅の提供を通じて、顧客の多様なニーズに応えているのが特徴です。土地の仕入れから造成、建築、販売、アフターメンテナンスまでを一貫して行うことで、品質の高い住まいを提供しています。もっと詳しくワウハウス株式会社について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。ワウハウスの魅力に迫る！特徴と口コミ・評判を徹底解剖ワウハウス株式会社での家づくりがおすすめな人特に、下記のような理想の家にしたい方には非常におすすめだと言えるでしょう。広島・岡山・兵庫エリアでマイホームを建てたい土地の造成から設計・施工・販売までトータルでサポートしてほしい分譲住宅と注文住宅のどちらも選べる会社を探している地域に根ざした住宅会社で、安心して家づくりを進めたい建築後のアフターケアもしっかり対応してくれる会社を希望しているコストを抑えつつ、高品質な住まいを手に入れたいワウハウス株式会社の家づくりが気になった方は、ぜひ一度公式サイトを覗いてみてはいかがでしょうか。【クリック】ワウハウス株式会社の公式サイトを覗いてみる2.アエラホーム株式会社引用元：アエラホーム株式会社ホームページ会社名アエラホーム株式会社本社所在地〒102-0074東京都千代田区九段南2-3-1青葉第一ビル2階電話番号03-3512-2311設立1984年12月福山市エリアの拠点所在地【福山店】〒720-2123広島県福山市神辺町川北1425-1電話番号084-966-3033対応可能エリア広島県福山市公式サイトURLhttps://aerahome.com/アエラホーム株式会社は、東京都千代田区に本社を構える木造注文住宅メーカーです。「省コスト」「高品質」「自由設計」を追求し、経済的・精神的・将来的な3つの「ゆとり」を提供する家づくりを提案しています。地球環境に配慮した「環境設計の家」を推進し、オール電化や太陽光発電システムの普及、緑化活動などを通じて、環境保全にも積極的に取り組んでいる点が特徴です。また、リフォーム事業やフランチャイズ事業も展開し、全国的なサービス提供を目指しています。もっと詳しくアエラホーム株式会社について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。アエラホーム株式会社の口コミ・評判は？参考価格やメリット・デメリットも紹介まとめ引用元：unsplash欠陥住宅は、施工不良や建築基準の不備により、安全性や機能性に問題のある住宅を指します。購入を避けるためには、注文住宅・建売住宅・中古住宅それぞれに応じた対策を講じ、信頼できる施工会社や不動産会社を選ぶことが重要です。また、万が一住宅に欠陥が見つかった場合は、施工会社や販売会社に修繕を依頼し、必要に応じて住宅瑕疵担保責任保険や法的手段を活用しましょう。本記事を参考に、欠陥住宅のリスクを避け、安心して住める住宅を選んでください。この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。もしよければご覧ください。こんな建売住宅は買うな！後悔しないためのポイントとは？